Khu đất thổ cư Sông Thao Đồng Nai tọa lạc mặt tiền đường Sông Thao – Bàu Hàm Trảng Bom, Đông Nai, Chiếm vị trí đắc địa sầm uất, nhộn nhịp. Là nơi an cư lý tưởng và đầu tư xứng tầm thượng lưu. Cuộc Sống Hiện Đại, Hiền Hòa, Phồn Vinh tiện nghi.

The Long Eyes được thiết kế hiện đại mang đến giá trị kinh tế và đời sống hiện đại – văn minh. Khu dân cư thuộc khu vực phát triển đô thị thương mại kiểu mẫu của Huyện Trảng Bom, Đồng Nai. Là sản phẩm đất nền được nhiều nhà đầu tư quan tâm săn đón trong những tháng cuối năm 2023

Khu đất thổ cư Sông Thao Đồng Nai với lợi thế pháp lý sổ hồng riêng từng nền, toạ lạc ngay lõi trung tâm mặt tiền đường Sông Thao – Bàu Hàm thuộc tỉnh Đồng Nai được giới thiệu đến quý khách hàng bởi Bất động sản Đồng Nai có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ sở hữu vị trí ngay trung tâm kinh tế sôi động khu vực Đông Nam Bộ. Nơi có nhiều công trình giao thông trọng điểm của miền Nam như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây,…. Đồng Nai cũng là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, nơi làm việc của khoảng 1 triệu công nhân và hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài, kéo theo nhu cầu về bất động sản rất lớn.

Bài viết sau đây, Saigon City Homes sẽ cập nhật thị trường bất động sản Đồng Nai, đồng thời chia sẻ đánh giá tiềm năng bất động sản Khu đất thổ cư Sông Thao Đồng Nai.

THÔNG TIN SẢN PHẨM

• Vị trí: Đường Sông Thao – Bàu Hàm, Trảng Bom, Đồng Nai, ngay trung tâm sầm uất..
• Sản phẩm bán : Giai đoạn 1 hơn 100 sản phẩm đất nền thổ cư, nhà phố
  đã có sổ riêng từng nền.
• Diện tích: 5mx20, 5mx25, 5mx30m, 10mx20m, 10mx25m, 10x30m
• Giao thông : “Nhất cự ly – Nhì kết nối” – Sở hữu vị trí đắt giá ngay trung tâm tỉnh Đồng Nai, nơi đây quy tụ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của cả nước như: Sân bay quốc tế Long Thành; Cao tốc Long Thành – Dầu Giây; Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây; Tuyến đường Vành Đai 4;…tạo nên mạng lưới giao thông liên kết vùng hoàn hảo, giúp cư dân di chuyển thuận tiện tới các khu vực lân cận.
• Tiện ích ngoại khu : Chưa đến 5 phút di chuyển là đến Trung tâm hành chính; Trung tâm thương mại; Chợ truyền thống; Trường học các cấp; Bệnh viện và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp….mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân nơi đây.
• Hạ tầng đồng bộ: Công viên, hạ tầng đồng bộ tạo môi trường sống tốt và trong sáng cho nhà đầu tư và cộng đồng dân cư.

MẶT BẰNG

The Long Eyes được phê duyệt quy hoạch với các cơ sở hạ tầng đạt chuẩn đường nội khu rộng rãi. Diện tích cây xanh, khuôn viên, vỉa hè rộng lớn,.. mang đến môi trường sống thoải mái, dễ chịu cho cư dân tương lai.

SƠ ĐỒ & VỊ TRÍ

• The Long Eyes nằm toạ lạc trên mặt tiền đường Sông Thao – Bàu Hàm, Trảng Bom, Đồng Nai. Đây là khu vực trọng điểm phía Đông TP HCM.
• Vị trí Mắt Rồng gắn liền hình tượng Chép vượt Vũ Long Môn, cùng với thế đất Rồng cuộn Hổ ngồi, là nguồn cảm hứng tạo nên The Long Eyes. Nơi quy tụ những giá trị tinh hoa nhất trong phong thủy, thu hút vượng khí mang đến thịnh vượng cho chủ nhân
• The Long Eyes có vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đồng Nai đến cảng hàng không quốc tế Long Thành và các tỉnh thành lân cận, đồng thời còn thuận hướng đến các khu công nghiệp lớn, đón dòng chảy đầu tư phát triển kinh tế mạnh mẽ.
• Toạ lạc trên mặt tiền đường Sông Thao – Bàu Hàm, Trảng Bom, Đồng Nai, cách cảng hàng không Quốc tế Long Thành chỉ 40 phút, The Long Eyes nằm ở tâm điểm của những tuyến đường huyết mạch, kết nối chặt chẽ đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, nhờ nằm giữa những khu dân cư sầm uất và kết nối mạnh mẽ đến các KCN đang được thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

• HÌNH ẢNH THỰC TẾ

TIỆN ÍCH TÍCH HỢP

Lấy hạnh phúc, an toàn và thịnh vượng của cư dân cùng giá trị xanh của thiên nhiên làm tiêu chí để phát triển bền vững, The Long Eyes kiến tạo không gian sống tiện nghi, định hình phong cách sống mới, viết nên câu chuyện của những người dẫn đầu.

Chúng tôi hiểu rằng hạnh phúc dài lâu chính là lợi nhuận bền vững nhất cho mọi cuộc đầu tư, vậy nên The Long Eyes xây dựng một khu đô thị quy tụ toàn bộ những tiện ích cao cấp phục vụ cho đời sống của cư dân, góp phần tạo nên ấm no đủ đầy, hạnh phúc vẹn tròn.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Sở hữu vị trí trung tâm nơi giao thương kết nối liên vùng. Cư dân The Long Eyes tiếp cận dễ dàng chuỗi tiện ích đa dạng như giáo dục, Y tế, giải trí…v.v

• Về Giáo Dục: Nơi khởi đầu lý tưởng cho những bước chân chinh phục tương lai tươi sáng với các hệ thống trường học uy tín: Trường tiểu học Sông Thao, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi…
• Về Y Tế: giúp cư dân an tâm khi chọn nơi để sống vì vị trí chú trọng yếu tố sức khỏe, y tế: Trạm y tế Sông Thao, Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom, Bênh viện đa khoa huyện Long Thành, Bệnh viện đa khoa Đồng Nai.
• Về sinh hoạt thường ngày: The Long Eyes nằm cách chợ Sông Thao chỉ 5 phút đi xe máy, đồng thời còn gần nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị điện máy, thuận tiện cho việc mua sắm nhu yếu phẩm cũng như đồ dùng tiện ích trong nhà.
• Về Giải Trí: Con người trong thời đại mới rất quan tâm đến việc thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc mệt mỏi. Khu dân cư nằm gần nhiều địa điểm vui chơi giải trí thú vị và hấp dẫn: Khu vui chơi, KDL sinh thái Thác Đá Hàn, Núi Lửa Bàu Hàm
• Các Tiện Ích Khác: Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố cùng các tiện ích ngoại khu, trong đó nổi bật là Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành (25 phút), Cách TP. Hồ Chí Minh 45 phút, Các cụm KCN chỉ 5 phút,…

GIÁ BÁN

Giá bán The Long Eyes: Chỉ từ 960 triệu/nền. Ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi.

The Long Eyes được chủ đầu tư xây dựng mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là đối tượng công nhân viên đang làm việc tại các khu công nghiệp có thể sở hữu dễ dàng.

PHÁP LÝ SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN – SANG TÊN TRONG NGÀY

QUY HOẠCH BÀI BẢN, ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ

Vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch hơn 68 nghìn ha đất để phát triển các vùng đô thị lớn trên địa bàn tỉnh. 2 mũi nhọn của tỉnh là thành phố Biên Hòa sẽ dành 95,6% diện tích và thành phố Long Khánh dành hơn 46% diện tích đất để phát triển đô thị.

Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI 2023 – DÒNG TIỀN SẼ ĐỔ VỀ ĐÂU?

Anh Hoàng Trung Hiếu, nhà đầu tư lâu năm tại khu vực ven Tp.HCM đưa ra nhận định: “Người mua sành sỏi thường không xuống tiền vào lúc thị trường đạt đỉnh mà nhân cơ hội thị trường ổn định để “bắt đáy” tại những khu vực giàu tiềm năng, có khả năng sinh lợi nhuận kép. Thực tế chỉ ra rằng, sau các khoảng nghỉ, thị trường luôn tăng giá mạnh và về dài hạn, bất động sản là sản phẩm đầu tư an toàn. Đây cũng là giai đoạn thuận lợi để người mua để ở đưa ra quyết định chọn nhà.”

Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, số liệu của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, trong những năm gần đây mặc dù thị trường bất động sản trải qua nhiều đợt sôi động và trầm lắng nhưng tổng kết lại tỷ suất lợi nhuận đối với bất động sản liền thổ tại các thành phố lớn như Tp.HCM có mức độ tăng giá khá cao dao động từ 20-25%/năm. Thậm chí tại một số dự án, giá thị trường thứ cấp tăng 40-50%/năm.

Anh Trung Kiên – nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại miền Đông Nam Bộ cho biết, trong tháng qua anh đã 3 lần tới Đồng Nai để tìm hiểu thị trường. “Tôi luôn ưu tiên bất động sản liền thổ tại các đô thị đang phát triển bởi sự an toàn và khả năng sinh lời vững chắc. Đồng Nai có dân số đông, mức sống tăng nhanh và nhiều dự án công nghiệp đổ về, hứa hẹn tạo ra đà bật mạnh cho giá đất.”

Thực tế cho thấy, Đồng Nai đang thể hiện là thị trường hấp dẫn cả về lượng lẫn chất, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản liền thổ. Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Đồng Nai nằm trong top địa phương dẫn đầu về nguồn cung nhà phố, biệt thự chào bán tại khu vực vệ tinh phía Nam.

Giá bất động sản tại Đồng Nai cũng đang phát triển mạnh mẽ. Theo trang Batdongsan.com.vn, lịch sử tăng giá tại thị trường Đồng Nai có nhiều giai đoạn tăng phi mã theo thông tin quy hoạch sân bay Long Thành, đường Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành… Đến nay, đợt tăng giá vẫn tiếp tục duy trì.

Ghi nhận thực tế

Thời điểm sau Tết Nguyên đán thị trường bất động sản Đồng Nai rục rịch có thanh khoản trở lại. Tham khảo thị trường này được biết, giá đất tại huyện Thống Nhất đang dao động khoảng 7 – 13 triệu đồng/m2; tại huyện Long Thành giá từ 12 – 20 triệu đồng/m2; tại Cẩm Mỹ từ 14 – 18 triệu đồng/m2;…

Tại khu vực xã Hưng Lộc, Thống Nhất hiện đã xuất hiện hoạt động nhà đầu tư đi săn đất nền. Chẳng hạn, tại khu vực này có KDC Dầu Giây Center đang giới thiệu 29 nền đất ra thị trường với diện tích 130-150m2 . Với mức giá khá mềm từ 1.25 tỉ đến 1.4 tỉ đồng/nền (giá bán chưa chiết khấu) nên nhận được sự quan tâm của  nhà đầu tư và người mua thực,.

Anh Hoàng Tuấn, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Đồng Nai cho biết, từ khoảng tháng 6/2022, thanh khoản thị trường này đã sụt giảm mạnh. Hiện tượng giảm giá bán đã xảy ra nhưng chỉ đến từ những nhà đầu tư “ngộp” tài chính.

“Thời điểm trước Tết Nguyên đán lượng giao dịch thành công rất ít. Sau Tết, một số nhà đầu tư có sẵn tài chính đã rục rịch xuống tiền, do đó thanh khoản cũng đã tốt lên nhiều, song vẫn chưa thể bằng giai đoạn thị trường sôi động”, anh Tuấn cho biết.

Theo anh Tuấn, giai đoạn này, nhà đầu tư thường chọn những khu vực có hạ tầng tốt, cao tốc chạy qua hoặc gần các khu công nghiệp để xuống tiền. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng thay đổi kỳ vọng lợi nhuận sang trung và dài hạn.

“Mức giá hiện không có sự thay đổi nhiều, chủ yếu là đi ngang hoặc giảm nhẹ so với thời điểm trước Tết. Ngoài thanh khoản có sự gia tăng thì mức độ quan tâm của nhà đầu tư đến khu vực này cũng cao hơn trong năm”, người này nói.